Sửa Nhà Quận 7 Trọn Gói Giá Rẻ Nhất – Uy Tín 10+ Năm Kinh Nghiệm

Sửa nhà quận 7 trọn gói từ A-Z là dịch vụ được nhiều Quý khách hàng ở quận 7 và các quận của tphcm tin tưởng và lựa chọn Công ty xây dựng uy tín chất lượng của chúng tôi mang lại.

Sửa nhà quận 7 trọn gói giá rẻ từ 2.5 triệu/m², thi công nhanh từ 7-30 ngày, bảo hành lâu dài. Báo giá chi tiết 2025, khảo sát miễn phí tại nội thành trong 2 tiếng. Xây dựng Bảo Tín ra đời cung cấp giải pháp sửa chữa cải tạo tân trang nhà, từ sửa chữa nhà cấp 4, sửa chữa nâng tầng thành nhà lầu, dịch vụ sửa chữa chung cư, sửa chữa nhà phố, mặt tiền kinh doanh và nhiều hạng mục công trình khác từ nhỏ đến lớn.

Tại sao #sửa nhà quận 7 đang là nơi hot năm 2025 chúng tôi tập trung nhất.

Quận 7 – khu vực “sang chảnh” bậc nhất Sài Gòn với Phú Mỹ Hưng, Him Lam, Tân Phong, Tân Phú – đang chứng kiến sự bùng nổ nhu cầu sửa nhà quận 7. Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM (Q3/2025), hơn 75% nhà phố, biệt thự và căn hộ tại đây đã tồn tại 15-25 năm, dẫn đến tình trạng xuống cấp nghiêm trọng: nứt tường sâu 3-5cm, thấm dột mái nhà, hệ thống điện nước lỗi thời gây chập cháy, và sàn nhà lún không đều. Nơi đây là khu vực giáp cửa sông lớn các cảng biển lớn, chứng kiến tình trạng triều cường mỗi ngày một tăng sâu thêm, làm nhà mau xuống cấp rất nhiều kể cả nhà chung cư, mặt tiền kinh doanh, văn phòng công ty.

Hãy tưởng tượng: Bạn sống ở một căn biệt thự Phú Mỹ Hưng trị giá 10 tỷ, nhưng chỉ vì tường nứt và mái dột, giá trị tài sản giảm 20-30% ngay lập tức. Hoặc căn hộ Sunrise City 80m² của bạn, sau 18 năm, giờ đầy mùi ẩm mốc và ống nước rò rỉ – không chỉ ảnh hưởng sức khỏe gia đình mà còn làm “mất mặt” khi tiếp khách.

Với giá đất quận 7 tăng vọt 35-40% chỉ trong 2 năm qua, việc sửa nhà quận 7 không còn là “xa xỉ” mà là khoản đầu tư thông minh: chi phí chỉ 10-15% giá trị nhà, nhưng tăng giá trị tài sản lên 25-50%.

Nhưng đau đầu lớn nhất của chủ nhà quận 7, Đó là “bãi mìn” từ các đội thợ: chặt chém giá (phát sinh 40-70%), thi công ẩu (làm lại 2-3 lần), và không bảo hành (chỉ 6 tháng là “bay màu”). Xây dựng Bảo Tín với hơn 10 năm kinh nghiệm xây nhà quận 7 – đã chứng kiến hàng trăm gia đình “mất tiền oan” vì chọn sai đơn vị. Bài viết này sẽ giúp bạn tránh bẫy, chọn đúng dịch vụ sửa nhà quận 7 uy tín, kèm báo giá chi tiết dịch vụ sửa chữa nhà mới nhất năm 2025

Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại quận 7 của chúng tôi bao những gì?

Thành tích trên 10 năm sửa chữa và thi công mới các công trình sửa chữa nhà cấp 4, sửa chữa nhà phố, sửa chữa nhà 2 tầng, sửa chữa mặt bằng kinh doanh, sửa chữa văn công ty, cải tạo quán ăn nhà hàng và hơn thế nữa. Dịch vụ sửa nhà quận 7 của chúng tôi bao gồm:

• Sửa nhà trọn gói (90% khách chọn): Gói này bao từ A-Z: khảo sát, thiết kế 3D, thi công, dọn dẹp. Thời gian: 25-45 ngày. Ưu điểm: Tiết kiệm 20% chi phí so tự thuê lẻ, không lo phát sinh. Nhược: Phù hợp nhà dưới 200m². Ví dụ: Nhà phố 5x20m (100m² sàn) – chi phí 350-550 triệu, bao gồm sơn Dulux 2 lớp, lát gạch Viglacera, điện Cadivi âm tường.
• Sửa nhà theo hạng mục (Linh hoạt cho ngân sách eo hẹp): Chỉ fix phần cần: chống thấm (800k-1.5tr/m²), sơn sửa (300k/m²), điện nước (1.2tr/m²). Thời gian: 7-15 ngày/hạng mục. Ưu: Tiết kiệm, kiểm soát dễ. Nhược: Dễ quên hạng mục phụ.
  Ví dụ: Chỉ chống thấm mái nhà quận 7 – 50-80 triệu cho 100m², dùng màng bitum Hàn Quốc bảo hành 10 năm.
• Cải tạo nhà cũ thành mới (phá tường chịu lực, đập thông tầng lửng): Dành cho nhà 20+ năm: đập thông tầng lửng, mở rộng gara, thêm ban công kính. Thời gian: 40-60 ngày. Ưu: Tăng không gian sống 30%. Nhược: Cần xin phép nếu thay >20% kết cấu.
  Ví dụ: Nhà ống Tân Phong – phá tường chịu lực, thêm cầu thang xoắn ốc phong cách Japandi – 500-800 triệu.
• Sửa biệt thự Phú Mỹ Hưng, Sky Garden, Panorama (Cao cấp, sang trọng): Tập trung nội thất cao cấp: đá marble Ý, gỗ óc chó, hồ bơi mini. Thời gian: 45-70 ngày. Ưu: Tăng giá trị 40%. Nhược: Đắt đỏ.
  Ví dụ: Biệt thự 200m² – 1.2-2 tỷ, tích hợp smart home Bosch.
• Sửa căn hộ chung cư (Sunrise City, Eco Green, Riverside…): Fix nội thất, bếp, vệ sinh – không đụng kết cấu. Thời gian: 15-25 ngày. Ưu: Ít bụi bặm. Nhược: Phải xin phép ban quản lý.
  Ví dụ: Căn 3PN 90m² – 200-350 triệu, thay sàn gỗ An Cường + tủ bếp Modular.
• Chỉ sửa phần thô + chống thấm dột:
• Sửa chữa quán ăn nhà hàng
• Sửa chữa mặt bằng kinh doanh
• Sửa chữa phòng trọ, căn hộ cho thuê
• Sửa chữa văn phòng công ty tại quận 7
• Thi công cải tạo thay mới trần thạch cao
• Sơn nước nội ngoại thất toàn bộ nhà
• Ốp lát gạch men theo yêu cầu
• Nâng nền nâng tầng nhà bị ngập úng triều cường
• Đập phá tháo dỡ xây tô tường

Dịch vụ sửa nhà quận 7 của chúng tôi bao gồm tất cả các hạng mục: sơn sửa lại tường nhà bóng loáng như mới, chống thấm triệt để không còn nỗi lo dột mưa, cải tạo nội thất sang trọng đúng gu bạn, nâng cấp điện nước hiện đại an toàn tuyệt đối, làm lại mái tôn – mái ngói chắc chắn bền bỉ hàng chục năm, thậm chí biến sân thượng thành góc chill xanh mướt hay biến phòng cũ kỹ thành không gian sống đẳng cấp.

Giá sửa nhà tại quận 7 mới nhất năm 2025 – Xây dựng Bảo Tín

Năm 2025, #giá sửa nhà trọn gói tại Quận 7 có sự khác nhau tùy theo khối lượng m² và tùy hạng mục (cơ bản, trung cấp hay cao cấp). Với vật liệu biến động và nhu cầu nâng cấp không gian sống ngày càng cao, việc nắm rõ bảng giá mới nhất giúp gia chủ tối ưu chi phí, tránh phát sinh và sở hữu ngôi nhà đẹp, bền vững đúng chuẩn khu vực hiện đại bậc nhất TP.HCM.

Dưới đây là đơn giá một số hạng mục cơ bản của dịch vụ #sửa nhà tại quận 7 từ #Công ty xây dựng Bảo Tín

 

Trên đây là giá chi tiết chính xác một số hạng mục cơ bản, ngoài ra để gia chủ nắm 1 phần nào đó chi phí để dự trù chúng tôi có bảng giá để sơ bộ đầy đủ các hạng mục dịch vụ sửa nhà quận 7 (đã cập nhật giá quý 4/2025, bao gồm nhân công + vật tư trung bình khá, chưa VAT):

STT	Hạng mục thi công	Đơn vị	Đơn giá (VNĐ)	Ghi chú / Vật tư tiêu chuẩn
1	Phá dỡ tường gạch cũ	m²	120.000 – 180.000	Bao vận chuyển phế liệu
2	Phá dỡ tường chịu lực + đổ bù bê tông	m²	1.500.000 – 2.500.000	Có kỹ sư tính toán lại kết cấu
3	Đục sàn bê tông cũ	m²	250.000 – 350.000	Bao vận chuyển
4	Cán nền mới (bê tông + lát gạch)	m²	650.000 – 950.000	Gạch Viglacera/Prime 60×60
5	Chống thấm sân thượng, mái bằng	m²	850.000 – 1.500.000	Màng bitum Hàn Quốc + Sika Latex
6	Chống thấm tường, sê nô, ban công	m²	650.000 – 1.200.000	Sika Topseal 107 + lưới thủy tinh
7	Chống thấm cổ ống, chân tường	điểm	1.200.000 – 2.500.000	Bảo hành 10 năm
8	Sơn nước nội thất 2 lớp	m²	280.000 – 450.000	Dulux/Maxilite/Jotun (5 năm)
9	Sơn nước ngoại thất	m²	350.000 – 550.000	Dulux Weathershield
10	Sơn giả đá, giả gỗ	m²	850.000 – 1.800.000	Kova, Jotun
11	Lát gạch sàn nhà, phòng khách	m²	550.000 – 850.000	Bao keo dán, xi măng
12	Lát gạch tường bếp, vệ sinh	m²	650.000 – 950.000	Gạch men cao cấp
13	Ốp đá granite, marble cầu thang	m²	1.800.000 – 3.500.000	Đá tự nhiên Ấn Độ
14	Làm trần thạch cao khung chìm	m²	280.000 – 420.000	Vĩnh Tường + thạch cao Thái
15	Trần thạch cao phào chỉ + đèn hắt	m²	450.000 – 750.000	Bao đèn LED âm trần
16	Đi điện âm tường (dây Cadivi)	m² sàn	950.000 – 1.500.000	Bao ổ cắm + công tắc Panasonic
17	Lắp hệ thống đèn LED, đèn trang trí	điểm/bộ	8 – 25 triệu	Đèn Rạng Đông, KingLED
18	Đi ống nước nóng lạnh PPR (Bình Minh/Đức)	m² sàn	850.000 – 1.300.000	Bao máy nước nóng trực tiếp
19	Thi công hệ thống thoát nước	bộ	15 – 35 triệu	Ống nhựa Tiền Phong
20	Lắp thiết bị vệ sinh (Inax/Toto/Viglacera)	bộ	18 – 65 triệu	Full phòng tắm
21	Làm tủ bếp nhựa An Cường (Acrylic)	md	5.5 – 8.5 triệu	Đá granite + phụ kiện Hafele
22	Tủ bếp gỗ công nghiệp chống ẩm	md	4.2 – 6.5 triệu	Phụ kiện giảm chấn
23	Cửa nhôm Xingfa hệ 55 + kính cường lực 8-10mm	m²	2.800.000 – 4.200.000	Tem đỏ chính hãng
24	Cửa nhựa lõi thép Đài Loan	m²	1.600.000 – 2.400.000	Bảo hành 10 năm
25	Cửa gỗ công nghiệp HDF	cánh	4.5 – 7.5 triệu	Sơn PU 2K
26	Cửa thép vân gỗ	cánh	6.5 – 12 triệu	Hàn Quốc
27	Lan can inox 304 + kính cường lực	md	1.800.000 – 2.800.000	Inox sáng bóng
28	Lan can sắt mỹ thuật CNC	md	1.400.000 – 2.500.000	Sơn tĩnh điện
29	Lợp mái ngói tráng men	m²	950.000 – 1.600.000	Ngói Thái/Ý
30	Lợp mái tôn cách nhiệt	m²	450.000 – 750.000	Tôn Olympia 5 lớp
31	Làm mái tole giả ngói	m²	850.000 – 1.300.000	Tôn sóng ngói
32	Thi công cầu thang sắt + gỗ	bộ	35 – 85 triệu	Gỗ lim, căm xe
33	Cầu thang kính cường lực không trụ	bộ	65 – 120 triệu	Kính 12mm Hải Long
34	Vách kính cường lực phòng tắm	m²	1.800.000 – 2.800.000	Kính 10mm + phụ kiện
35	Lắp đặt hệ thống smart home (đèn, rèm, khóa cửa)	nhà	35 – 150 triệu	Lumi, Aqara, Google Home
36	Thi công tiểu cảnh sân vườn, hòn non bộ	m²	2.500.000 – 6.000.000	Cây xanh + hệ thống tưới tự động
37	Lắp đặt camera an ninh 4-8 mắt	bộ	12 – 28 triệu	Hikvision/Dahua
38	Dọn dẹp vệ sinh công nghiệp sau thi công	nhà	3 – 8 triệu	Máy hút bụi + lau kính chuyên dụng

Bảng 2: Gói trọn gói theo m² sàn

Những điểm cộng khi lựa chọn #sửa nhà tại quận 7 từ Xây dựng Bảo Tín

Dưới đây là 9 điểm cộng độc đáo và uy tín nhất mà khách hàng tại Quận 7 thường chọn Xây dựng Bảo Tín để sửa chữa, cải tạo nhà cửa (được tổng hợp từ phản hồi thực tế của những khách hàng đã thi công):

• Chuyên sâu tại Quận 7 hơn 10 năm – Am hiểu từng con hẻm, quy định pháp lý riêng của quận.
• Báo giá sửa nhà trọn gói 100% không phát sinh – Cam kết bằng hợp đồng rõ ràng, khách hàng không phải lo thêm chi phí ẩn dù vật liệu tăng giá hay thay đổi thiết kế nhỏ.
• Thi công đúng tiến độ, phạt 500.000 đồng/ngày trễ – Có điều khoản phạt chậm trong hợp đồng, 98% công trình bàn giao đúng hoặc sớm hơn tiến độ cam kết.
• Đội thợ lành nghề từ miền Trung và đang ở tại ngay Quận 7, không khoán ngoài – Thợ do Bảo Tín quản lý lương tháng, không nhận thầu khoán nên làm tỉ mỉ, có trách nhiệm cao và không “bỏ chạy” giữa chừng.
• Bảo hành dài nhất thị trường sửa nhà Quận 7, có bảo hiểm thi công cho công trình với khối lượng lớn hoặc nhỏ chủ nhà yêu cầu
• Miễn phí thiết kế bản sửa chữa khi ký hợp đồng sửa chữa có giá trị theo mức quy định, chỉnh sửa thoải mái đến khi ưng ý mới thi công.
• Vật tư minh bạch, khách được kiểm tra từng bao xi măng, từng thanh thép – Có kho vật tư riêng tại Quận 7, khách hàng đến kiểm tra hoặc tự mua cũng được trừ tiền.
• Dịch vụ “sửa nhà chìa khóa trao tay” chuyên cho người bận rộn – Khách chỉ cần duyệt thiết kế + báo giá, giám sát online cập nhật thường xuyên hoặc qua camera, còn lại Bảo Tín lo từ A-Z: xin phép sửa chữa, dọn dẹp, vệ sinh công nghiệp bàn giao.
• Nhiều căn nhà tại Quận 7 đã thi công có thể ghé xem thực tế bất cứ lúc nào – Chúng tôi sẵn sàng đưa khách đi xem nhà đang sửa hoặc nhà đã hoàn thiện (cùng khu vực Phú Mỹ, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy…)

Với những lợi ích trên, #Xây dựng Bảo Tín tự hào là đơn vị sửa nhà được khách hàng Quận 7 tin tưởng giới thiệu nhiều nhất trong nhiều năm liền.

Quy trình sửa nhà quận 7 chuyên nghiệp 10 bước – Không lo “lừa đảo”.

1. Khảo sát & tư vấn miễn phí: Đội kỹ sư đến nhà trong 24h, đo đạc, chụp ảnh 360°.
2. Thiết kế 3D + báo giá: Bản vẽ chi tiết, giá cố định (phát sinh <5%).
3. Ký hợp đồng minh bạch: Chi tiết hạng mục, thời gian, phạt chậm 0.5%/ngày.
4. Che chắn bảo vệ: Bạt nilon, phủ đồ đạc 100%.
5. Tháo dỡ an toàn: Dụng cụ chuyên dụng, xử lý rác thải.
6. Thi công phần thô: Chống thấm, cán nền, khung thép.
7. Hoàn thiện tinh tế: Sơn, ốp lát, lắp đặt.
8. Dọn dẹp vệ sinh: Máy hút bụi công nghiệp, lau chùi toàn bộ.
9. Nghiệm thu bàn giao: Kiểm tra từng hạng mục với chủ nhà.
10. Bảo hành dài hạn tối thiểu 2 năm, hotline 0915 241 718

Quy trình này giúp 98% khách hàng hài lòng (dựa trên survey nội bộ).

8 sai lầm nặng khi sửa nhà quận 7 – Tránh ngay để khỏi “khóc ròng”

1. Chọn thợ quen không hợp đồng → phát sinh 50%.
2. Ham rẻ thuê đội tỉnh → vật tư fake, làm lại tốn gấp đôi.
3. Tự mua vật liệu → thợ “ăn chênh” 30%.
4. Bỏ qua chống thấm → 1 năm sau dột lại.
5. Không giám sát → sai bản vẽ 20%.
6. Quên xin phép → phạt 50-100 triệu.
7. Chọn gói rẻ nhất → chất lượng kém, sửa lại ngay.
8. Không check bảo hành → “mất trắng” sau 6 tháng.

Những câu hỏi khách hàng hay quan tâm và trăn nhở khi sửa nhà quận 7 từ Công ty Xây dựng uy tín chất lượng Bảo Tín

Dưới đây là 10 câu hỏi FAQ mà khách hàng ở Quận 7 thường quan tâm nhất khi liên hệ với Công ty Xây dựng Bảo Tín để sửa chữa nhà, cùng câu trả lời chi tiết, gần gũi và đáng tin cậy:

1. Chi phí sửa nhà ở Quận 7 khoảng bao nhiêu tiền 1m² vậy anh?
   → Hiện tại năm 2025, gói sửa chữa nhà trọn gói của Bảo Tín tại Quận 7 dao động như sau:
   Sửa chữa cơ bản (sơn, chống thấm, lát gạch lại): 2.200.000 – 2.800.000 đ/m²
   Sửa chữa trung bình khá (thay trần thạch cao, tủ bếp, vệ sinh): 3.200.000 – 4.200.000 đ/m²
   Sửa chữa cao cấp (đập cải tạo toàn bộ, nội thất gỗ tự nhiên): 4.800.000 – 6.500.000 đ/m²
   Giá chính xác sẽ được báo sau khi kỹ thuật đến đo đạc và khảo sát hiện trạng nhà miễn phí trong 24h.
2. Bảo Tín có nhận sửa nhà phố cũ 3-4 tầng ở Quận 7 không? Nhà em xây từ năm 2000, xuống cấp nặng.
   → Dạ có chị ạ! Chúng tôi chuyên nhận cải tạo nhà phố cũ 20-30 năm tuổi ở Quận 7 (Phú Mỹ Hưng, Tân Phong, Tân Thuận, Tân Quy…). Đã làm rất nhiều căn tương tự, từ gia cố kết cấu, chống thấm tầng hầm, đến thay toàn bộ điện nước âm tường.
3. Thời gian thi công sửa nhà khoảng bao lâu? Em đang ở nên sợ lâu quá.
   → Với nhà diện tích 80-120m² sàn (3-4 tầng):
   Gói sửa chữa cơ bản: 25-35 ngày
   Gói cải tạo toàn bộ: 60-90 ngày
   Chúng tôi chia ca thi công, che chắn bụi bặn kỹ càng và có phương án cho gia đình sinh hoạt bình thường trong quá trình sửa.
4. Có bảo hành sau khi sửa nhà không? Bảo hành bao lâu?
   → Chắc chắn có chị!
   Phần kết cấu, chống thấm: bảo hành 5-10 năm
   Phần hoàn thiện (sơn, trần, tủ, cửa): 2-3 năm
   Điện nước âm tường: 3 năm
   Có giấy bảo hành rõ ràng và đội ngũ bảo trì riêng ở Quận 7 phản hồi trong 24h.
5. Em muốn sửa nhà theo phong cách hiện đại tối giản, Bảo Tín có thiết kế miễn phí không?
   → 100% miễn phí thiết kế 3D khi ký hợp đồng thi công trọn gói với Bảo Tín. Chúng tôi có đội kiến trúc sư riêng, am hiểu nhà phố Quận 7 và Phú Mỹ Hưng, sẽ thiết kế đúng phong cách hiện đại tối giản, Indochine, Scandinavian… theo ý gia chủ.
6. Vật tư dùng loại gì? Có được chọn hãng không?
   → Khách hàng được chọn 100% vật tư (sơn Dulux/Jotun, thiết bị vệ sinh Viglacera/Inax/Toto, dây điện Cadivi, ổ cắm Panasonic/Sino…). Chúng tôi chỉ cung cấp vật tư chính hãng, có hóa đơn đầy đủ, khách kiểm tra trước khi thi công.
7. Thanh toán thế nào? Có sợ bị đội giá giữa chừng không?
   → Hợp đồng trọn gói giá cố định, ký rõ ràng từng hạng mục. Thanh toán làm nhiều đợt theo tiến độ:
   Đặt cọc 30-40%
   Các đợt giữa: 50-60%
   Nghiệm thu bàn giao: 5-10% còn lại
   Không phát sinh trừ khi gia chủ yêu cầu thêm hạng mục mới.
8. Nhà em đang bị nứt tường, thấm dột nặng ở Quận 7, anh xử lý được không?
   → Đây là bệnh rất phổ biến ở nhà phố Quận 7. Chúng tôi xử lý triệt để bằng cách:
   Đục lớp vữa cũ, gia cố lưới thép
   Dùng keo chống thấm chuyên dụng 2 thành phần
   Sika Latex, Weber… kết hợp bảo hành chống thấm 7-10 năm.
9. Có hỗ trợ vay trả góp khi sửa nhà không?
   → Có! Bảo Tín liên kết với ngân hàng và công ty tài chính, hỗ trợ vay trả góp 0% lãi suất trong 6-12 tháng (tối đa 300 triệu). Thủ tục nhanh trong 2-3 ngày.
   Làm sao để em tin tưởng giao nhà cho Bảo Tín sửa?
   → Chị có thể:
   Xem hơn 200 công trình thực tế đã hoàn thiện tại Quận 7 (chúng tôi đưa đi xem trực tiếp)
   Gặp khách hàng cũ để hỏi thăm chất lượng
   Xem pháp lý công ty, giấy phép xây dựng, bảo hiểm thi công
   Ký hợp đồng chuẩn Bộ Xây dựng có điều khoản phạt nếu chậm tiến độ.

Sửa nhà quận 7 không chỉ giúp gia chủ fix lỗi mà còn biến giấc mơ thành hiện thực: an toàn, đẹp đẽ, tăng giá trị. Với báo giá minh bạch, quy trình chuyên nghiệp và review thực tế trên, bạn đã sẵn sàng!

Nếu anh/chị ở Quận 7 đang cần tư vấn sửa nhà, cứ inbox hoặc gọi hotline 0915 241 718 (Bảo Tín), bên em sắp xếp kỹ thuật đến khảo sát và báo giá miễn phí trong ngày!